“借名房改”房屋归谁所有？ 法院这样判

  男子冒用已故父亲名义，将父母生前居住的公租房进行房改，后因房屋拆迁征收补偿款和兄弟姊妹起纷争，诉讼到法院请求所有权确认。近日，江西省南昌市东湖区人民法院审结了该起所有权确认纠纷案，认定原告武某的请求不符合法律规定，判决驳回原告的诉讼请求。

　　经审理查明，1997年9月15日，武某冒用其已故父亲的名义参加房改，并个人出资2万余元，以成本价购买了其父亲生前居住的公租房，并将该房屋所有权登记在其父亲名下。该房屋房改后一直由武某居住使用。

　　2018年8月28日，该房屋被征后，将获得货币补偿款合计人民币135万余元。但武某和其兄弟姊妹双方对该房屋征收补偿款的归属，产生争议，武某认为，该房屋系其个人出资购买，该房屋征收补偿款应归个人所有，其兄弟姊妹认为，该房屋所有权登记在父亲名下，该房屋征收补偿款应属其父亲的遗产，应由其法定继承人继承分割。遂武某诉讼到法院，请求确认该房屋拆迁补偿款归自己所有。

　　法院认为，所谓的“借名房改”，在借名方与出名方之间必须达成“借名房改”的合意，在出名方已死亡的前提下，借名方与出名方之间客观上不可能达成“借名房改”的合意。原告冒用其父亲的名义参加房改，既违反了相关法律规定，又违反了房改政策的规定，所以，武某主张房屋征收补偿款归其所有的事实，不予支持，遂依法作出上述判决。