卖房者拒绝办产权证 法院判令配合

近日，湖南省华容县人民法院合并审结了十一起合同纠纷案，依法确认刘某等十一位原告与被告张某签订的购房合同有效，判决张某需配合刘某等人办理房屋登记过户手续。

　　2009年，张某建设一幢综合楼。2009年至2011年间，张某将综合楼内的多间商品房出卖给他人，其中包括本次起诉的刘某等人。张某与买主均签订了《商品房销售合同》，约定张某为买方办理房产证，费用由张某负责。合同签订后，刘某等人均依约支付了购房款。张某建成综合楼后，将约定的房屋交付给了刘某等人，但至今一直未办理房产证。刘某等人遂相约起诉至法院，要求张某为其购买的房屋办理产权证。

　　法院经审理认为，原告刘某等人与被告张某在协商一致的基础上自愿签订的《商品房销售合同》，是双方的真实意思表示，合同内容不违反法律的规定，应属合法有效。刘某等人与张某签订合同后，已经履行了给付购房款的合同义务，张某亦已将房屋交与了各个买主，双方均履行了合同主要义务。因办理房屋不动产权证登记手续，需买卖双方持买卖合同和相关证件及材料，到当地房地产交易管理部门、国土管理部门办理，且双方在商品房销售合同中已明确张某负责办理产权登记手续，相关费用由张某承担。故刘某等人要求张某协助办理房屋不动产权证登记手续的诉讼请求，于法有据，遂依法作出上述判决。